Rénover, ou démolir et reconstruire ?

Un article récemment paru dans les journaux Het Laatste Nieuws et De Morgen révèle que de plus en plus de Flamands choisissent d'acheter une ancienne habitation, de la démolir et de construire une nouvelle habitation sobre en énergie au même endroit.

Selon les chiffres du Service flamand pour l’aménagement du territoire, la Région flamande a délivré environ 2100 permis de démolition l’an dernier, soit près de sept par jour ouvrable. Pour Hilde Masschelein, administrateur délégué de l’organisation sectorielle Bouwunie, la démolition d’une habitation ancienne et la construction d’une nouvelle habitation offrent des avantages pour de nombreux ménages :

• Dans les grandes villes comme Gand, Louvain, Courtrai, Ostende, la démolition-reconstruction permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit de 6%. Cela représente rapidement plusieurs dizaines de milliers d’euros d’économies par rapport à une nouvelle construction classique.

• Cette solution est une alternative à la stagnation, voire la diminution du nombre de terrains à bâtir disponibles.

• C’est la manière la plus économique de disposer rapidement d’une habitation à faible consommation d’énergie. Certains immeubles existants sont en effet dans un si mauvais état qu’il est presque impossible de respecter les normes actuelles de sobriété énergétique, très sévères, sans voir les coûts exploser.

Sibomat a accumulé une grande expérience dans la « démolition-reconstruction », puisque cette formule représente déjà 15% de nos contrats de construction. Sibomat a par conséquent développé un concept de service spécifique qui répond à cinq grandes questions des constructeurs potentiels.

1.    Combien cela va-t-il coûter ?

C’est une boutade souvent entendue, mais validée par l’expérience : en matière de rénovation, on sait où ça commence, pas où ça finit. Rien de cela chez Sibomat. Nous convenons d’un prix fixe avec vous. Vous avez ainsi la certitude de ne pas dépasser votre budget à la fin des travaux.

2.    Combien de temps cela va-t-il durer ?

Comme nous exécutons beaucoup de travaux préparatoires dans nos ateliers et visons un planning strict, Sibomat vous garantit un calendrier fixe. Dans la plupart des cas, il sera possible d’emménager dans votre nouvelle habitation dans les six mois.

3.    Qui va assumer la démolition ?

Sibomat peut assurer la totalité de l’exécution du projet de construction, y compris les travaux de démolition. De cette manière, vous n’aurez qu’un seul interlocuteur pendant tous les travaux. Une méthode qui offre plusieurs avantages : planification efficace, communication claire, gain de temps pour le maître d’ouvrage...

4.    Que vais-je faire de mes meubles ?

Les clients Sibomat n’ont aucune inquiétude à avoir concernant le stockage de leurs meubles. Si nécessaire, nous prévoyons un entreposage temporaire de tout votre mobilier.
Toutes ces raisons et d’autres encore font que nous sommes recommandés par quelque 97% de nos clients. Car ce n’est que dans ces conditions qu’un client sait qu’il est vraiment roi, du premier coup de crayon à la pose de la dernière pierre.

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