Qu’est-ce qu’une maison passive ? Construction économe en énergie.
Passif, faible énergie, quasi neutre en énergie, etc. Autant de termes pour désigner une habitation économe en énergie. Découvrez une maison passive!
Une maison passive est une habitation construite pour que son climat intérieur soit toujours parfait, sans système traditionnel de chauffage ou de refroidissement. Cela signifie qu’elle ne doit pas être chauffée de manière active.
Comment une habitation passive conserve-t-elle une température intérieure stable ? La grande qualité de son étanchéité et de son isolation joue un rôle essentiel à cet effet. De plus, la maison puise sa chaleur dans la lumière du soleil, la chaleur corporelle des habitants, les pertes de chaleur des appareils électriques et la récupération de chaleur de la ventilation mécanique.
Il est donc évident que les maisons passives comptent parmi les habitations les plus économes en énergie d’aujourd’hui. Il existe plusieurs manières de construire des habitations économes en énergie, comme dans le cas d’une habitation basse consommation ou d’une habitation quasi neutre en énergie.
Conditions
Construire une habitation passive requiert de l’expertise. Pour être reconnue comme une maison passive, l’habitation doit répondre à plusieurs conditions. Le chauffage utilisé pour chauffer un bâtiment jusqu’à 20 °C doit ainsi se limiter à 15 kWh/m² par an. En principe, cela signifie qu’une maison passive de 100 m² peut être chauffée à l’aide d’un sèche-cheveux.
Lors de la construction d’une habitation passive, une grande attention est accordée à l’isolation, à l’étanchéité et au triple vitrage. Des facteurs environnants, comme l’orientation par rapport au soleil, sont également pris en compte pour profiter pleinement de l’« énergie gratuite ».
Maison passive ou maison QNE : quelle différence ?
Toute nouvelle habitation doit être quasi zéro énergie depuis 2021 : en Wallonie, cela signifie notamment un niveau Ew de maximum 45 (standard Q-ZEN) ; en Flandre, un niveau E de maximum 30. Une maison passive va plus loin : son besoin de chauffage reste sous 15 kWh/m² par an, avec des exigences très strictes en matière d’isolation, d’étanchéité à l’air et de ventilation. Une maison passive est donc toujours QNE, mais l’inverse n’est pas vrai.
| Q-ZEN (Wallonie) / BEN (Flandre) | Maison passive | |
|---|---|---|
| Obligatoire ? | Oui, pour toute nouvelle habitation depuis 2021 | Non, choix volontaire |
| Exigence clé | Wallonie : niveau Ew max. 45 · Flandre : niveau E max. 30 | Besoin de chauffage max. 15 kWh/m² par an |
| Étanchéité à l’air | Bonne | Très stricte |
| Ventilation | Système A, B, C ou D | En pratique système D avec récupération de chaleur |
Pourquoi opter pour une construction passive ?
La construction écologique d’habitations passives ou basse consommation est désormais une réalité. L’effet positif sur l’éventuelle valeur de vente ultérieure constitue un point positif.
Le principal avantage d’une maison passive réside dans le fait qu’elle permet d’enregistrer d’importantes économies en matière d’énergie. La facture énergétique est ainsi nettement plus basse que celle d’une maison classique ; l’écart exact dépend de votre ménage et de votre consommation.
Il est également très agréable de vivre dans une maison passive grâce à son climat intérieur stable.
Comment construire de manière passive ?
L’une des manières les plus simples de construire de manière passive est la construction en ossature bois. En optant pour du bois, vous évitez en effet les nœuds constructifs, l’une des exigences d’une maison passive.
Un nœud constructif est un point de l’enveloppe extérieure d’un bâtiment où la couche d’isolation est interrompue, permettant à la température extérieure d’entrer.
Le bois est un excellent isolant – en tant que matériau, il conduit la chaleur environ 15 fois moins que le béton – et, avec cette méthode de construction, l’isolation est placée dans la structure porteuse. Par conséquent, l’épaisseur des murs est relativement limitée, tout en assurant de très bonnes performances énergétiques thermiques.
En tant qu’entreprise de construction en ossature bois, nous sommes convaincus des atouts d’une habitation écologique. Pour construire une habitation basse consommation, passive ou neutre en énergie, faites appel à nos conseillers et ingénieurs pour obtenir le meilleur résultat.
Chez Sibomat, inutile d’opter consciemment pour une approche écologique : chaque maison que nous construisons répond aux exigences PEB en vigueur dans sa région.
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