Reconstruire intelligemment
Rénover ou construire ?
Nous vous aidons à choisir intelligemment.
Le gouvernement wallon joue à fond la carte du logement économe en énergie, ce qui est une évolution positive. Non seulement pour l'environnement, mais aussi pour en finir avec les coûts énergétiques élevés qui pèsent lourdement sur le budget des familles.
Quelques mesures en bref
- En Wallonie, depuis 2021, les nouvelles constructions doivent répondre à la normative QZEN qui a comme objectif de réaliser des bâtiments plus sains, plus confortables et plus économes en énergie.
- D'ici 2050, la UE et par conséquence le gouvernement belge souhaite que chaque maison et chaque appartement aient une consommation aussi faible qu'une maison neuve performante sur le plan énergétique. Autrement dit, un score PEB A ou une consommation annuelle comprise entre 0 et 100 KWh par m2.
- En Belgique, les maisons résidentielles d'au moins 25 ans ont, en moyenne, un label énergétique E. Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire d’une telle maison de 180 m2, il fallait débourser environ 10 000 euros par an en 2022.
- Supposons que vous soyez propriétaire d'une maison avec un label énergétique C. Grâce à une rénovation énergétique importante, vous pouvez la faire passer à un label A. Ceci à condition de rénover les murs, le toit, les fenêtres, les portes et d'installer des panneaux solaires. Le coût en 2022 : minimum 120 000 euros.
- Pour une rénovation énergétique d'une maison ayant un label énergétique E (ou pire), il faut s'attendre à un coût de rénovation nettement plus élevé. Souvent, ce coût n'est pas entièrement identifié au début des travaux, ce qui entraîne des dépassements de budget imprévus et des délais de rénovation plus longs.
- La rénovation énergétique des bâtiments anciens se heurte souvent à un obstacle : la nécessité de passer à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, plus efficaces sur le plan énergétique. Cela est entravé, voire rendu impossible, par un volume de plancher disponible trop faible.
La rénovation ou la reconstruction
Dans une rénovation classique, le client engage plusieurs entrepreneurs qui se chargent chacun d'une partie des travaux. En cas de problèmes de mise en œuvre, la question se pose de savoir qui en est responsable. Très souvent, les entrepreneurs rejettent la responsabilité sur quelqu'un d'autre, vous laissant, vous le client, embarqué dans des discussions sans fin. Cela entraîne non seulement un retard dans les travaux, mais aussi souvent des coûts plus élevés.
Si vous choisissez par contre de reconstruire avec une entreprise clé en main, il n'y a qu'un seul point de contact qui assume l'entière responsabilité finale. Vous bénéficiez dès lors d'une grande tranquillité d'esprit.
La rénovation intelligente : comment l'aborder ?
Avec une rénovation intelligente, vous adoptez une approche différente : vous choisissez de démolir et de reconstruire une maison prête pour l’avenir avec Sibomat. Vous bénéficiez aussi de certitudes en termes de calendrier et de budget. Vous pouvez par conséquent dormir sur vos deux oreilles : dès le départ, le coût exact et le délai de livraison de votre projet sont connus. De plus, vous bénéficiez d'une garantie sur le prix.
Au début du processus de démolition, Sibomat vous remet une feuille de route reprenant toutes les actions et les points d'attention. Notre conseiller en construction vous explique cela en détail. Vous savez ainsi ce que l'on attend de vous et à quel moment. Une fois les travaux de démolition terminés, Sibomat se charge de la reconstruction.
Vous savez également immédiatement quel sera votre niveau Ew. Pour chaque projet, Sibomat vise à atteindre un niveau Ew de 45 ou moins. Une constante : l'approche personnalisée avec laquelle le conseiller en construction de Sibomat explique les possibilités au maître d’ouvrage.
Un bon score de niveau Ew est toujours obtenu par la combinaison d'une conception bien pensée, d'un paquet énergétique astucieux, d'une isolation en laine minérale Sibomat standard de 22 cm et des avantages exceptionnels de la construction à ossature bois en matière d'isolation. Par exemple, les murs extérieurs Sibomat ont une valeur U de 0,15 bien en-dessous de la valeur U maximale de 0,24.
Une TVA de 6% peut être appliquée si le projet et le client répond aux conditions.
Procédé de construction rapide grâce à l'ossature bois
Grâce à la construction à ossature bois de Sibomat, vous optez pour une méthode de construction rapide avec une précision industrielle. Vous emménagez dans votre habitation dans l'année qui suit l'octroi du permis de construire. Par rapport à une méthode de construction traditionnelle, cela représente un gain de temps d’au moins 6 mois.
Votre maison économe en énergie est construite avec une ossature en bois durable. Saviez-vous que le bois était le matériau de construction le plus approprié pour un environnement intérieur sain ? De plus, nous n'utilisons que des matériaux et des techniques de pointe dans nos maisons. Ainsi, non seulement votre maison répond aux normes les plus strictes, mais vous construisez également pour l'avenir.
Une valeur patrimoniale élevée avec la démolition et la reconstruction
Peut-être connaissez-vous cette situation. Vous possédez ou héritez d'une villa spacieuse avec un grand jardin. La maison a un label énergétique E ou pire : vous devez vous attendre à des coûts de rénovation énergétique très élevés et imprévisibles.
Une alternative intelligente : il est intéressant de voir si votre terrain ne pourrait pas être divisé en deux ou plusieurs parcelles : sur une parcelle, vous pouvez vous construire une nouvelle maison, et les autres parcelles peuvent être vendues comme terrain à bâtir ou développées pour le marché de la location.
Avec une reconstruction, vous pouvez rénover en vue d'une neutralité énergétique. C'est impensable dans le cadre d'une rénovation traditionnelle. Qui dit neutralité énergétique dit aussi protection de la valeur patrimoniale.
La démolition et la reconstruction avec Sibomat : tous les avantages
- Vous bénéficiez d'une assistance personnalisée de A à Z pendant la démolition.
- Vous choisissez une méthode de construction rapide avec une précision industrielle grâce à l'ossature bois.
- Vous êtes propriétaire d'une maison prête pour l’avenir grâce à la dernière génération de technologies.
- Vous habitez dans une maison neutre sur le plan énergétique et vous avez l'esprit tranquille avec des factures d'énergie réduites à quasiment zéro euro.
- Vous pouvez bénéficier du taux réduit de TVA de 6 %.
Vous voulez en savoir plus sur la démolition et la reconstruction avec Sibomat ?
