Pourquoi choisir la démolition et la reconstruction ?

La démolition et la reconstruction sont de plus en plus souvent proposées comme une meilleure alternative à la rénovation. Les terrains à bâtir bien situés sont généralement déjà occupés par des maisons existantes, souvent vétustes. Avec la reconstruction, vous démolissez une maison vétuste pour la reconstruire en une maison neuve et moderne.

En fait, d'ici 2050, toutes les maisons devraient être aussi écoénergétiques que les nouvelles constructions les plus modernes. C'est précisément la raison pour laquelle le gouvernement a conçu le Pacte de rénovation, un plan d'action visant à augmenter le taux de rénovation et à améliorer la performance énergétique des habitations. Ce plan d'action se déroule en plusieurs phases jusqu'en 2050.

Dans ce cadre, il est important de savoir que 95 % des habitations nécessiteront des travaux de rénovation. Pensez donc à long terme lorsque vous achetez un bien immobilier et faites le choix entre la rénovation et la reconstruction.

Mais pourquoi la démolition et la reconstruction sont-elles si intéressantes aujourd'hui ?

Le avantages de la démolition et de la reconstruction

1. Pas de coûts imprévus

Comme pour la nouvelle construction, la démolition et la reconstruction vous permettent d'avoir une idée précise des coûts, surtout si vous choisissez un partenaire de construction fiable tel que Sibomat, par exemple. Contrairement à la rénovation, il n'y a pas de coûts imprévus.

Comme dans le cas d'une nouvelle construction, la démolition et la reconstruction vous offrent un planning précis. Vous savez où vous commencez et où vous finissez. Le planning est plus prévisible et la date du déménagement plus facile à fixer.

2. Droit à certaines primes et prestations

Sous certaines conditions, vous ne devez payer que 6 % de tva pour la démolition et la reconstruction d’une habitation. En Flandres, les personnes qui effectuent des travaux de rénovation ont droit à une prime de 10 000 euros.

Attention : la prime à la démolition et le taux réduit de TVA ne sont pas cumulables.

3. Une liberté totale en matière de conception et de style

Contrairement à une rénovation, où vous êtes limité par les structures et les aménagements existants, un projet de construction neuve vous offre la possibilité unique de tout concevoir à votre guise. Que vous préfériez un style épuré et moderne ou un style plus classique, avec un projet de construction neuve, vous avez la liberté d'adapter chaque détail de votre future maison à votre style personnel et à vos désirs. Créez votre maison idéale sans compromis.

4. Vous obtenez à la place une habitation écoénergétique

Avec la reconstruction, vous pouvez créer une habitation écoénergétique qui répond à toutes les normes. Des options d'isolation modernes, des sources de chauffage durables, des méthodes de construction écologiques ... Une habitation pratiquement neutre sur le plan énergétique (obligatoire depuis 2021 !) est à portée de main.

Si vous optez en plus pour l’ossature bois, vous pouvez atteindre encore plus facilement les normes requises avec une construction rapide, légère et à sec.

Démolition et reconstruction avec une construction à ossature bois

Si vous choisissez en plus l’ossature bois comme méthode de construction, vous bénéficierez d'un double avantage.

L’ossature bois, en tant que méthode de construction, présente des atouts uniques qui sont particulièrement utiles lors de la démolition et de la reconstruction. Les habitations à ossature bois sont en effet constituées d'une structure solide mais légère. Il est dès lors généralement possible de travailler sur des fondations plus légères.

La structure en bois est en outre réalisée en environ une semaine. Au bout de six mois environ, une maison à ossature bois est généralement prête à être habitée. Surtout si vous optez pour une solution clé sur porte. La rapidité du processus de construction est donc un élément à prendre en compte lorsque vous optez pour la démolition et la reconstruction.

En perspective de l’avenir, et vu les normes énergétiques de plus en plus sévères, la construction à ossature bois s’avère également un choix judicieux. C’est en effet l'une des méthodes de construction les plus respectueuses de l'énergie et l'un des moyens les plus faciles de construire une habitation durable et économique, aujourd'hui et à l'avenir.