Een kleiner huis, een grotere thuis

Actrice Greet Rouffaer en haar man Bart wilden kleiner wonen en gingen voor de bouw van hun nieuwe woning in zee met Sibomat. Greet neemt u graag mee doorheen haar verhaal en haar ervaringen met Sibomat.

We verkopen ons huis

De beslissing om onze huidige woning te verkopen, heeft emotioneel wel wat teweeg gebracht. Ik voelde me er zo thuis, maar het was te groot voor ons twee. De kinderen zijn al een tijdje het huis uit en kleinkinderen huppelen nog lang niet in onze tuin!

De zoektocht naar een kleiner huis ging van start. Doelgericht gingen we online op huizenjacht. Het aanbod was groot, doch een ‘huis naar onze smaak’ vinden, bleek een ander paar mouwen. Geen enkel voldeed aan onze voorwaarden: kleiner, energiezuinig, beperkte verbouwingskosten, rustig gelegen,…Er was altijd wel iets dat ons niet beviel. Ik werd er bijna moedeloos van. En de tijd begon te dringen, want ons huis was redelijk snel verkocht!

De aankoopprijzen van bestaande woningen, vermeerderd met de kosten om alles te verbouwen naar de laatste normen kwamen telkens ver boven ons budget uit. Lagen onze verwachtingen en hoop te hoog?

We gaan bouwen!

Na veel wikken en wegen namen we een compleet andere beslissing. We gaan ons droomhuis laten bouwen! We kregen van de kopers van onze woning exact één jaar de tijd om te verhuizen. Dus op slechts één jaar tijd, ontwerp tijd inclusief, zou de nieuwe woning kant en klaar moeten zijn!

Houtskeletbouw bleek dè oplossing,… welk bedrijf heeft daar ervaring mee,… welk bedrijf kan ons garanderen dat ze ons droomhuis binnen de afgesproken termijn kan bouwen én binnen ons budget? 1000 vragen, 1 antwoord!

Mijn Bart stelde voor om langs te gaan bij ‘Sibomat’!

Sibomat? Eerlijk? Ik kende de firma niet. Logisch als je niet meteen aan ‘zelf bouwen’ denkt!

En ik twijfelde eerlijk gezegd nog om nu nog te gaan bouwen. Ik keek op tegen al die stress en werk die ik vermoedde dat ermee gepaard ging gaan. Maar na wat exploreren op de website van SIBOMAT was mijn interesse absoluut gewekt. Een bedrijf dat 45 jaar ervaring heeft in houtskeletbouw en al meer dan 8500 woningen ecologisch verantwoord heeft gebouwd: dat schept vertrouwen!

‘Hout?’, hoor ik u denken, ecologisch verantwoord? Inderdaad, duurzaam kappen is een bijdrage tot het milieu. Trouwens, voor elke gekapte boom plant Sibomat een nieuwe!

De professionele, vriendelijke en persoonlijke aanpak bij ons eerste bezoek aan Sibomat was voor ons zeer belangrijk en doorslaggevend. En ja, het bleek mogelijk om ons droomhuis te realiseren binnen ons budget en binnen onze tijdslimiet!

Ik neem jullie graag mee in ons ‘bouwavontuur’, vanaf het eerste gesprek tot de sleutel op de deur!

Wie tekent ons huis?

Wij voelden beiden toch wat gezonde spanning om architecte Heidi Heylen te ontmoeten.

Zij zou ons droomhuis gaan ontwerpen en visualiseren! Bart Leysen van Sibomat werkt nauw samen met Heidi. Zou deze dame ons huis kunnen uittekenen naar onze wensen en binnen ons budget? Natuurlijk had ik ondertussen Pinterest al binnenstebuiten gedraaid op zoek naar een huis dat voor ons beiden de ‘wauw-factor’ heeft!

Het eerste gesprek verliep heel ontspannen en we voelden ons op een prettige manier beluisterd! Onze verzameling foto’s van mogelijke stijlen werden onder de loep genomen! Het was een geruststelling om te merken hoe Heidi en Bart op elkaar zijn ingespeeld. Er werd efficiënt omgesprongen met onze tijd en de overvloed aan ideeën! Dat wekt vertrouwen!

Elke ruimte die wij nodig hadden, werd besproken! En onze twee poezen werden eveneens betrokken in het ontwerp! Wij opteren niet voor een garage, wel voor een kleine ‘bijruimte’ waar we allerlei spullen en ook kattenbak van ‘onze dames’ kunnen plaatsen!

Heidi ging aan de slag met al onze grote en kleine wensen. En wij wachtten, een beetje ongeduldig op het ontwerp van ons nieuw huis! Zo benieuwd!

Het kiezen van de materialen

Het regende pijpenstelen toen wij vroeg op weg waren naar het hoofdkantoor met showroom van Sibomat in Zulte. Bart Leysen had ons gevraagd om toch een volledige dag te voorzien om samen te zitten met onze projectleider Ellen. Zij is super professioneel en onvoorstelbaar goed voorbereid! Dat gaf ons veel vertrouwen en comfort.

Tot in het kleinste detail overliep Ellen met ons elke ruimte van ons toekomstig droomhuis. Geen enkele vraag was haar teveel en nog meer, we kregen meteen een duidelijk antwoord. Ik weet heel goed dat mijn Bart van duidelijkheid houdt en het was zo geruststellend dat Ellen zijn verwachting volledig inloste.

We kregen alle tijd om in de gigantische showroom, tegels, vloeren, deuren, deurklinken, stopcontacten, schakelaars en zoveel meer te kiezen. Bart en ik hebben gelukkig ongeveer dezelfde smaak en de keuze in het aanbod van de materialen was vrij snel gemaakt!

Een huis bouwen, daar komt wat bij kijken! Onze dag was goed gevuld: het bespreken van de plannen, het kiezen van materialen, een broodjeslunch en veel koffie!

Ons bouwavontuur kreeg erg concreet vorm! En dan nu wachten tot de eerste spade de grond ingaat.

Goede voorbereiding en begeleiding is cruciaal

Vooraleer de eerste spade in de grond ging, moesten er nog een aantal belangrijke stappen genomen worden. In de eerste plaats, waar gaat ons droomhuis gebouwd worden?
Bouwgronden worden schaarser en zijn vaak erg prijzig. Wij hadden het geluk om een bestaand oud vervallen huis op een mooi stuk grond te kopen. We lieten ons bij Sibomat zeer goed adviseren in het plan van aanpak! De volledige renovatie zou ons veel te duur uitvallen. De afbraak en heropbouw bleek voor ons de ideale oplossing!

De omgevingsvergunning werd aangevraagd en architecte Heidi stuurde de gedetailleerde plannen naar onze toekomstige gemeente. Na de ‘aanplakking’ was het geduldig 30 dagen wachten op de goedkeuring! Voor ons beiden was dat bijzonder spannend, wij hadden immers een tijdslimiet! Binnen het jaar moet alles rond zijn!
Gelukkig kregen we op tijd groen licht en mocht de eerste spade in de grond!
Het vervallen gebouw werd afgebroken en de grond werd klaargemaakt voor de ‘heropbouw’ van een nieuwe woning.

Respect voor het groen, onze zuurstof

Alles moet kloppen, alle regels gerespecteerd!
Als natuurliefhebbers is het fantastisch dat wij ons droomhuis mogen bouwen in de nabije omgeving van één van de mooiste natuurgebieden in het land!

Dat gaat uiteraard gepaard met zeer strenge regels wat het vellen van bomen betreft en de soorten planten die in de tuin mogen worden aangeplant. Voor ons geen enkel probleem om aan de hoge eisen van onze toekomstige gemeente te voldoen, met plezier zelfs omdat Bart en ik erg betrokken zijn op de natuur en ook belang hechten aan de duurzaamheid van gebruikte materialen. Dit was ook één van de redenen waarom wij gekozen hebben voor Sibomat! Zij bouwen ecologisch verantwoord met hout! En voor elke gekapte boom wordt er een nieuwe geplant, duurzaam kappen draagt bij tot het milieu! Ik ben van mening dat wij het met z’n allen verplicht zijn om zorg te dragen voor de natuur, we zijn dit verschuldigd aan ieder die na ons komt. Ik was een overtuigd ‘stadsmens’ en ben uiteindelijk sinds ettelijke jaren gezwicht en geniet met volle teugen van al dat rustgevend groen rondom ons. Onze wandelingen zijn in gedachten al uitgestippeld!

Zonder stevig fundament bouw je geen huis

Zodra de grond eind december 2022 was vrijgemaakt werden er door de landmeter paaltjes en draden gespannen! Samen met architecte Heidi , Bart van Sibomat en Donald, onze werfleider voor de eerste fase, spraken we op 10 januari 2023 af op de werf! Een ‘wat er nu ging volgen-lijst’ werd uitvoerig besproken!
Er zou een betonplaat komen, stevig genoeg om ons huis op te bouwen! Want je moet natuurlijk rekening houden met de toestand van de ondergrond en dat had SIBOMAT al getest met wat ze een ‘sondage’ noemen. Gelukkig moest er geen grondbemaling gebeuren, want dat zou weer extra kosten.

Af en toe gingen we vanop afstand de werken volgen, zo fijn om vanaf stap een op de hoogte gehouden te worden over wat we precies konden verwachten! Dat kunnen we volgen via een online platform dat SIBOMAT ons ter beschikking stelt. Wie, wat, wanneer gaat uitvoeren.

Uit de betonplaat staken wachtbuizen, voor electriciteit, waterleiding, afvoer, verwarming…Een grappig zicht, iets uit het beton zien steken dat nog naar nergens leidt. Zodra de grijze massa opgedroogd was, gingen we rondwandelen op de plek waar ons huis uiteindelijk gebouwd zou worden. Zo kregen we toch al een idee van de oppervlakte van de benedenverdieping!

Na alle voorbereidingen en keuzes was hét moment aangebroken. De houtskeletwoning werd geplaatst. Lees verder in deel 2 hoe dit voor het koppel verliep.