Meld u aan met uw gebruikersnaam en wachwoord, of maak gratis een nieuwe account aan om toegang te krijgen tot Mijn Sibomat.
Meld u aan met uw gebruikersnaam en wachwoord, of maak gratis een nieuwe account aan om toegang te krijgen tot Mijn Sibomat.
Afbraak en heropbouw, ook bekend onder de naam ‘heropbouw’, omvat het slopen van een bestaand (oud) gebouw en het bouwen van een nieuwe woning.
Die nieuwe woning moet uiteraard ook voldoen aan de huidige energie- en isolatienormen. Daarom heeft heropbouw een streepje voor op renoveren. Want hoe goed u ook renoveert, het blijft heel moeilijk om in een oud gebouw dezelfde energieprestaties te behalen als een duurzame nieuwbouwwoning.
Heropbouw wordt fiscaal gestimuleerd door de Vlaamse overheid met de sloop- en heropbouwpremie. Onder bepaalde voorwaarden kunt genieten van een verlaagd btw-tarief van 6%. Opgelet: van beide voordelen samen genieten is niet mogelijk.
Als we de prijskaartjes van bouwen, renoveren en heropbouwen vergelijken, denkt u vast dat bouwen het duurst is en dat renoveren de goedkoopste oplossing biedt. U zou niet de enige zijn. Toch is dat een hardnekkig misverstand.
De meeste woningen zijn zodanig verouderd (30% van de eengezinswoningen in Vlaanderen dateert van voor de Tweede Wereldoorlog!) dat het erg moeilijk wordt ze zo energiezuinig als vereist te maken. Wat initieel misschien een koopje lijkt, kan zo op termijn een hoog oplopend prijskaartje hebben.
Lees hier meer over waarom afbraak en heropbouw vaak de beste oplossing is. Klaar om aan uw eigen heropbouwproject te beginnen? Welke voorwaarden u moet naleven vindt u hier.
Maar waar moet u nu precies rekening mee houden?
Het verschil tussen renovatie en heropbouw uit zich vooral in budget en tijd. Een renovatie kan door onverwachte kosten en werken langer duren en duurder uitvallen. Bent u een doe-het-zelver? Wilt u liever alles door professionals laten doen? Wat is de staat van de woning die u op het oog hebt? Is de basisconstructie oké? Zijn er al renovaties uitgevoerd? Wat wilt u er van maken?
Heropbouw is milieuvriendelijker dan bouwen. U neemt immers geen groen plekje weg. Toch heeft het slopen en bouwen van een nieuwe woning ook een impact op het milieu. De energiebesparing is in vergelijking met renoveren dus wel beperkt. Droog en snel bouwen, met houtskelet bijvoorbeeld, countert dat en boost de energievriendelijkheid van zowel de woning als het bouwproces. De energiezuinigheid van uw woning levert op lange termijn ook veel meer op voor het milieu, want hoe goed u ook renoveert, het blijft erg moeilijk om dezelfde energieprestaties te behalen als bij een duurzame nieuwbouw.
Rationeel en energetisch renoveren is de sleutel tot succesvol renoveren. Nog te vaak renoveren mensen de badkamer, de keuken, isoleren ze hier en daar en plaatsen ze een duurzame energiebron, maar de eigenlijke structuur van de woning laten ze ongemoeid. Om het energie-efficiëntst te renoveren moet men dus rationeel een totaaloverzicht volgen met de hulp van specialisten of een bouwteam. Bij een heropbouw vertrekt u meteen vanuit dat totaaloverzicht.
Heeft u toch nog wat vragen? Toch nog wat vragen? Of wenst u een specifiek project bespreken? Onze bouwadviseurs staan klaar, net als de koffie. We bespreken graag de mogelijkheden en geven u een zicht op het kostenplaatje, met een vrijblijvende offerte. Neem contact op en bouw met ons aan uw toekomst.
Droomhuis in het vizier!
Maar geen idee van het kostenplaatje?
Vraag nu uw offerte op maat en start zelfverzekerd aan uw bouwplannen.
VRAAG HIER UW OFFERTEOntwerpvraagstuk, energievraag of financiële uitdaging? Onze bouwadviseurs helpen u graag doorheen het informatie-en beslissingsproces.
Lees meerWelk prijskaartje hangt er aan je droomhuis? Vraag nu je offerte op maat en start overtuigd aan je bouwplannen!
Lees meerBaksteen in de maag? Download onze gratis brochures met tonnen bouwinspiratie en maak je plannen waar!
Lees meerHartelijk dank voor uw reactie. U hoort zo spoedig mogelijk van ons. Tot binnenkort!